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新房装修除了承重墙,这7处也不能拆改哦!

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更新时间:2020-01-09 14:42:53
户型不合理要改造?拆改让空间变大变通透?你引以为豪的住房改造,一旦碰到了拆改雷区,你的房子瞬间成危房!

雷区1.承重墙

危险指数:★★★★★

看造成上述房屋坍塌事故原因,绝大部分是因为私自破坏承重墙。可见房屋拆改,千万不要破坏承重墙。

承重墙,是指支撑着上部楼层重量的墙体,是建筑的脊梁,是决定房屋安全的重要部分。

破坏承重墙,会降低房屋安全和防震系数;而且根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定,还属于违法行为,可见,碰了这个雷区,真的会让你悔恨一辈子。

哪个是承重墙?判断承重墙,关键是看墙体本身是否承重。

大家个人在装修中,怎么区分承重墙和非承重墙呢?

看户型图

在房子的户型图中,一般工程图上将承重墙标注为黑色的墙体,非承重墙为白色部分的墙体。这是最简便的一种方式了。其中,白色非承重墙是可以进行适量拆改的。

雷区2. 阳台的半截墙

危险指数:★★★★☆

一般客厅与阳台之间的墙上,都有一门一窗,有些业主认为,这个半截墙作用不大,还影响阳光进入,所以很想改成落地窗形式的。

房间与阳台的门窗可以拆改,但是窗下面的半截墙,建议您别动,因为,这是配重墙。

配重墙就像秤砣一样,起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。而且即便不是配重墙,是剪力墙,也不能拆的。

雷区3. 顶部的梁、柱

危险指数:★★★★☆

梁是横在房屋上部,与地面平行,起平衡作用的材料结构;柱是与房屋地基竖直,起支撑保护作用的材料结构。

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

雷区4.墙体中的钢筋

危险指数:★★★★★

如果将你家的房子对比成大家人的身体,那么墙体就是大家的躯干,而墙体中的钢筋则是大家的筋骨,少了筋骨人立不起来,房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。

所以,在拆改过程中有遇到开槽走线的情况,最好不要横切,以免破坏钢筋。

雷区5.卫生间和厨房的防水层

危险指数:★★★★☆

卫生间和厨房地面一般都有防水层。如果你家拆改尤其是更换地面材料,就要注意了,不要破坏防水层,不然楼下就变成“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~~

如果一不小心破坏了怎么办?当然是重新修建防水层咯!

记得,一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和厨房中灌水,保持24小时不渗漏才算合格。(温馨提示:做闭水实验请提前通知大家的客服管家,大家将全程为您跟踪,以免后期给您造成不便。)

雷区6.燃气管道、燃气阀门

危险指数:★★★☆☆

房屋拆改不要擅自拆改管线及设备,以免影响煤气管线系统正常运营。因为,厨房燃气管道和阀门一般都是经过严格技术规范和安全审核的,擅自拆改容很容易造成燃气泄漏等安全问题。

万一要拆改,必须请专业人员进行施工。而且需注意的是,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

雷区7.入户门的门框

危险指数:★★★☆☆

入户门都是开发商自带的,大家的门框是嵌入在混泥土中的,如果拆改会破坏建筑结构,重新安装新门就比较困难了。

而且,房子自带的门都经过抗震防震等专业检测,安全性有保障,如果拆改,会降低安全系数。

雷区8.上下水管道

危险指数:★★★☆☆

上下水管道一般在一定范围内构成一个整体,同一栋楼的每家每户可能都是连着的,无法独立。

所以如果您擅自拆改,会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造,应该请专业人士,以保证不影响整个系统为前提。

一般情况下,楼房竣工后,设计单位会给物业企业留图纸,图纸上对承重墙和非承重墙等各种墙体的材质和厚度都有标注。

另外,拆改后要有修补工作,比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,要把新建的墙体下的挤塑板敲掉,以保证墙体的稳定性和抗震性。

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